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安居客3日发布的2023年《1月国民安居指数报告》显示，1月中国楼市预期转暖，全国各线级城市新房找房热度均有所上涨。
报告显示，2023年1月中国新房找房热度环比上涨14.0%。其中，一线城市找房热度全线上涨，环比涨幅为13.9%，二线城市找房热度环比上涨12.9%，三、四线重点城市找房热度环比上涨17.8%。
找房热度上涨体现出市场预期好转正逐步形成，尤其是三、四线楼市热度上升和返乡人群增多有一定关系。此外，看房热度的提升转化为成交仍需时间，市场信心的复苏也需要时间。从找房到房价成交，再到变成钢材市场的真实需求，还需要时间，目前依然是强预期与弱现实的阶段性博弈。
一、行情要闻及分析
01、基建再提速：重大项目密集开工
多地先后启动重大项目开工建设，掀起基建热潮。日前，北京市今年第一批总投资约486亿元的50个重大项目集中开工。陕西省一季度开工省市重点项目795个，总投资5646亿元。云南省一季度计划开工项目675个、总投资1973亿元。
分析师观点：基建项目的火热推进，表示当前基建投资仍是推动经济增长的重要抓手。今年基建投资将保持8%-10%的中高增速，且实物工作量将好于去年。考虑到今年一季度基建加快赶工，基建投资增速有望达到10%。基建将会托底一季度的钢材需求。
02、地方债：1月发行逾6000亿
今年以来，地方债持续靠前发力，推动实物工作量和投资拉动力加速形成。据不完全统计，1月已发行地方债逾6000亿元，其中新增专项债占比近八成，主要投向市政和产业园区基础设施、保障性安居工程和社会事业等领域。从发行规模来看，广东、河南、山东等地居前。
分析师观点：从1月的地方债发行情况，就可以对2023年财政成效“可见一斑”。从“总量”来看，年初新增地方债发行规模同比增长，业内也给出增量预期;从“节奏”来看，2023年发行进度继续前置，上半年料仍为发行高峰;从“成本”来看，多数中标利率利差有所收窄，融资成本进一步回落。
03、高炉开工率、产能利用率、钢厂盈利率：环比全线提升
上周，247家钢厂高炉开工率77.41%，环比增加0.72%，同比增加2.55%;高炉炼铁产能利用率84.32%，环比增加0.18%，同比增加2.81%;钢厂盈利率34.20%，环比增加1.73%，同比下降48.92%。全国87家独立电弧炉钢厂平均开工率为7.66%，环比增加1.86%，同比增加3.33%。
分析师观点：随着春节后陆续的复工复产，高炉开通率、高炉炼铁产能利用率以及电弧炉钢厂平均开工率，无论是环比还是同比都出现了回升。但我们看到钢厂盈利率34.20%，同比下降48.92%，说明钢厂的亏损生产依然没有明显改善。钢材产量依然供应有限。
二、市场概况
钢厂调价：持稳偏弱
2月6日，据中钢网资讯研究院数据显示(微信公众号：中钢网)，共21家钢厂调价，其中：
上调3家，占比14.2%，调价幅度30-220元/吨;
下调9家，占比42.9%，调价幅度10-30元/吨;
持平9家，占比42.9%。
期货·钢坯动态
2月6日，主力合约：螺纹涨18收4049，热卷涨39收4095，铁矿石涨7.5收853.5,焦炭涨11.5收2754.5。
唐山迁安部分普方坯资源降40至3770含税出厂。秦皇岛卢龙地区普方坯价格降20，执行3770元/吨含税出厂。
2月6日，现货价格涨跌互现(中钢网大数据库)
三、钢价预测
在国家稳增长、强经济、积极财政和稳健货币等乐观因素的影响下，强预期依然会有托底钢材价格。但上周钢材的社库与厂库还在持续增加，低产量也将在节后开始逐步恢复，供给端压力将逐渐显现。由于去年房地产的拿地数据和开工端数据非常差，因此数据明显好转并形成钢材的实际有效需求，还有待验证。因此，节后很容易形成一波供需错配和预期落空的局面。从时间上来说，本周有望延续调整震荡行情，预计今日钢材价格稳中个涨。
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